#GOODS_LIST_START#
TITLE: 解析不動產證券化
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基金經理人的獎金就是從績效中得來的，他如果不做得更好，
獎金就會變少甚至失業。 基金中很多是的股票，於是經理人跑去跟Wal-Mart說：如果你沒法提高獲利，
我就要賣掉你的股票，讓你暴跌然後去解析不動產證券化買別家公商業理財雜誌司的股票。 Wal-Mart說：好吧，那我去國外買更便宜的商品回來並且精簡人事，
這樣就能獲利提升了，於是上班族投資理財 成功公式 = (投資知識 + 金錢管理) x 善用人脈 好的人脈可以節省你很多學習的時間，縮短你數年摸索理財投資的時間都有可能，沒有富爸爸教你理財，就自己去認識善於理財朋友，透過人脈去認識那些已經擁有良好理財知識的朋友許多人失業了，但是Wal-Mart生意變好了，獲利提高， 安妮的基金也變多了。安妮也改去Wal-Mart而不去湯姆的雜貨店了，
因為Wal-Mart實在俗夠大碗!! 湯姆的店太貴了 很多人的想法跟安妮一樣，終於湯姆的店就倒了
因為Wal-Mart而倒閉的小賣店越來越多，失業了、大家沒錢逛街，
於是安妮的精品店也倒了。人們變窮了，只好去買便解析不動產證券化宜的東西，
於是通通跑去買賺翻了，股票一投資理財入門直漲一直漲 湯姆跟安妮一樣，其實都間接持有Wal-Mart的股票。
所以他們都蠻高興的，想說..."雖然失業了，還好我買的股票一直漲...呼~"職場甘苦談 巴哈
問題....誰害湯姆、安妮失業？誰有得到益處？誰是壞人？ 每一個人都 小額投資理財 變成了4位一體， 消費者的安妮買到廉價商品開心!
失業者的安妮收掉了精品店...解析不動產證券化.傷心! 投資者的安妮持有股票上漲....開心!
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/ivyhsu89/products/0010289989
商品訊息功能:
商品訊息描述:
2003年7月23日，新出爐的《不動產證券化條例》公布施行，「不動產證券化」儼然成為提振不動產市場景氣的強心針；問題是，新法條文錯綜複雜，牽涉法令繁多，想要大膽嚐「新」，投資人、企業主非先有所準備不可。本書作者專攻不動產法制、法務工作多年，實務經驗與法學素養俱豐，徹底理解《不動產證券化條例》，本書是您第一本的上選之作。作者簡介林永汀
● 東吳大學法律系法學組七十年畢業，篤信「法律祇保護知道法律的人」，堅守法律的實用與理論必須兼容並蓄。經歷：
● 永然契約顧問中心經理
● 永然法律事務所法務組長、專門委員、研展部副主任。
● 房地產專文散見：法律與你、房屋市場、住宅情報、太聯不動產市場週報、移民與投資、大同雜誌、土地事務月刊、自由時報、臺灣時報、經濟日報、租售報導、現代地政、錢雜誌、尚品雜誌、基泰之友、建築家、台北建築……等雜誌。不動產論文散見：司法周刊、法務通訊、軍法專刊、法律評論等雜誌。
● 企管顧問公司、建設公司、基層金融研究訓練中心及大學推廣教育中心房地產法律講座；不動產相關機構房地產法律專案研究主持人、行政院勞工委員會七十七年度勞工問題徵文比賽優等獎。現職：
● 桓晨律師事務所
商品訊息簡述:
解析不動產證券化
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/ivyhsu89/products/0010289989
▲「Ｎ檔下坡」比較省油？這種不實的網路謠言不僅省不到油，還有可能不小心把命賠上了。（圖／資料照，以下同）
記者游鎧丞／綜合報導
投身車線媒體以來，時常會被周遭的親朋好友問到一些「啼笑皆非」的汽車「豆」知識；舉凡「停等紅燈時要打P檔還是N檔」、「遠光燈跟霧燈有什麼差別」等問題；有時候最為基本的汽車常識，即便上路再久，有些人還是一路「錯」到底。
最近最讓筆者瞠目結舌地，莫過於家中某位長輩隨口說了一句：「山路下坡時可以切到N檔滑行，不僅可以減輕引擎負擔，二來還可以省油。」
義正嚴詞之姿，連忙讓筆者趕緊翻出一堆資料解釋再三，畢竟這可是攸關人命的事情啊...。
▲所謂的「N檔」（空檔），就是代表車輛無任何檔位；有些人認為，排到N檔滑行就可降低油耗。
說正格的，倘若僅是排到N檔，進行下坡或長距離滑行，由於駕駛只能透過踩煞車進行減速，只要時間跟距離一長，煞車來令片跟煞車碟盤，很有可能因高溫而失去作用，反倒造成行駛上的危險。
除此之外，變速箱會因為N檔滑行，導致排油泵浦轉速降低，進而使變速箱油流動變慢，進而影響散熱及潤滑功效；次數一多，變速箱的齒輪跟軸承反而就容易發生磨損現象。
▲為「省油」，直接賠上一顆變速箱跟一車乘客的安全？
綜觀目前的現行市售新車，行車電腦多半已有自行控制供油的設計；即便不排入N檔，電腦仍可因應引擎轉速自行啟閉供油系統，達到同等省油的效果。
何況根據道路交通安全規則第107條的規定：「汽車行經坡道，上坡時不得蛇行前進，下坡時不得將引擎熄火，空檔滑行。」法規如此，也就沒必要如此跟公權力過不去吧。
▲因此，建議大家在長下坡時最好是將檔位排入低速檔，透過引擎煞車以及煞車系統的「相輔相成」，減低愛車煞車系統的負荷。
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--------職場甘苦談
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基金經理人的獎金就是從績效中得來的，他如果不做得更好，
獎金就會變少甚至失業。 基金中很多是的股票，於是經理人跑去跟Wal-Mart說：如果你沒法提高獲利，
我就要賣掉你的股票，讓你暴跌然後去解析不動產證券化買別家公商業理財雜誌司的股票。 Wal-Mart說：好吧，那我去國外買更便宜的商品回來並且精簡人事，
這樣就能獲利提升了，於是上班族投資理財 成功公式 = (投資知識 + 金錢管理) x 善用人脈 好的人脈可以節省你很多學習的時間，縮短你數年摸索理財投資的時間都有可能，沒有富爸爸教你理財，就自己去認識善於理財朋友，透過人脈去認識那些已經擁有良好理財知識的朋友許多人失業了，但是Wal-Mart生意變好了，獲利提高， 安妮的基金也變多了。安妮也改去Wal-Mart而不去湯姆的雜貨店了，
因為Wal-Mart實在俗夠大碗!! 湯姆的店太貴了 很多人的想法跟安妮一樣，終於湯姆的店就倒了
因為Wal-Mart而倒閉的小賣店越來越多，失業了、大家沒錢逛街，
於是安妮的精品店也倒了。人們變窮了，只好去買便解析不動產證券化宜的東西，
於是通通跑去買賺翻了，股票一投資理財入門直漲一直漲 湯姆跟安妮一樣，其實都間接持有Wal-Mart的股票。
所以他們都蠻高興的，想說..."雖然失業了，還好我買的股票一直漲...呼~"職場甘苦談 巴哈
問題....誰害湯姆、安妮失業？誰有得到益處？誰是壞人？ 每一個人都 小額投資理財 變成了4位一體， 消費者的安妮買到廉價商品開心!
失業者的安妮收掉了精品店...解析不動產證券化.傷心! 投資者的安妮持有股票上漲....開心!
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/ivyhsu89/products/0010289989
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2003年7月23日，新出爐的《不動產證券化條例》公布施行，「不動產證券化」儼然成為提振不動產市場景氣的強心針；問題是，新法條文錯綜複雜，牽涉法令繁多，想要大膽嚐「新」，投資人、企業主非先有所準備不可。本書作者專攻不動產法制、法務工作多年，實務經驗與法學素養俱豐，徹底理解《不動產證券化條例》，本書是您第一本的上選之作。作者簡介林永汀
● 東吳大學法律系法學組七十年畢業，篤信「法律祇保護知道法律的人」，堅守法律的實用與理論必須兼容並蓄。經歷：
● 永然契約顧問中心經理
● 永然法律事務所法務組長、專門委員、研展部副主任。
● 房地產專文散見：法律與你、房屋市場、住宅情報、太聯不動產市場週報、移民與投資、大同雜誌、土地事務月刊、自由時報、臺灣時報、經濟日報、租售報導、現代地政、錢雜誌、尚品雜誌、基泰之友、建築家、台北建築……等雜誌。不動產論文散見：司法周刊、法務通訊、軍法專刊、法律評論等雜誌。
● 企管顧問公司、建設公司、基層金融研究訓練中心及大學推廣教育中心房地產法律講座；不動產相關機構房地產法律專案研究主持人、行政院勞工委員會七十七年度勞工問題徵文比賽優等獎。現職：
● 桓晨律師事務所
商品訊息簡述:
作者： 林永汀
新功能介紹- 出版社：永然
新功能介紹 - 出版日期：2005/04/12 職場工作壓力量表
- 語言：繁體中文
解析不動產證券化
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/ivyhsu89/products/0010289989
▲「Ｎ檔下坡」比較省油？這種不實的網路謠言不僅省不到油，還有可能不小心把命賠上了。（圖／資料照，以下同）
記者游鎧丞／綜合報導
投身車線媒體以來，時常會被周遭的親朋好友問到一些「啼笑皆非」的汽車「豆」知識；舉凡「停等紅燈時要打P檔還是N檔」、「遠光燈跟霧燈有什麼差別」等問題；有時候最為基本的汽車常識，即便上路再久，有些人還是一路「錯」到底。
最近最讓筆者瞠目結舌地，莫過於家中某位長輩隨口說了一句：「山路下坡時可以切到N檔滑行，不僅可以減輕引擎負擔，二來還可以省油。」
義正嚴詞之姿，連忙讓筆者趕緊翻出一堆資料解釋再三，畢竟這可是攸關人命的事情啊...。
▲所謂的「N檔」（空檔），就是代表車輛無任何檔位；有些人認為，排到N檔滑行就可降低油耗。
說正格的，倘若僅是排到N檔，進行下坡或長距離滑行，由於駕駛只能透過踩煞車進行減速，只要時間跟距離一長，煞車來令片跟煞車碟盤，很有可能因高溫而失去作用，反倒造成行駛上的危險。
除此之外，變速箱會因為N檔滑行，導致排油泵浦轉速降低，進而使變速箱油流動變慢，進而影響散熱及潤滑功效；次數一多，變速箱的齒輪跟軸承反而就容易發生磨損現象。
▲為「省油」，直接賠上一顆變速箱跟一車乘客的安全？
綜觀目前的現行市售新車，行車電腦多半已有自行控制供油的設計；即便不排入N檔，電腦仍可因應引擎轉速自行啟閉供油系統，達到同等省油的效果。
何況根據道路交通安全規則第107條的規定：「汽車行經坡道，上坡時不得蛇行前進，下坡時不得將引擎熄火，空檔滑行。」法規如此，也就沒必要如此跟公權力過不去吧。
▲因此，建議大家在長下坡時最好是將檔位排入低速檔，透過引擎煞車以及煞車系統的「相輔相成」，減低愛車煞車系統的負荷。
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